Могут ли отобрать жилье за долги и как сохранить имущество при банкротстве

Задолженности по кредитам и тяжелая материальная ситуация обращают все больше граждан к решению проблем с помощью признания банкротства – единственно возможного и законного способа списания долговых обязательств. Но еще многие должники опасаются вступать в процедуру, так как боятся лишения собственности за долги.

На частый вопрос «могут ли отобрать единственное жилье при банкротстве?» отвечают специалисты юридической компании PRAVDA, за плечами которых более 600 успешно завершенных дел по списанию долгов физических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Реализация имущества при банкротстве

Процесс признания физического лица банкротом имеет поэтапную структуру, одной из которых является реализация имущества должника для покрытия части задолженности. Законодательство учитывает интересы граждан и ограждает от изъятия и продажи некоторые объекты, находящиеся в их собственности. В числе:

• единственное жилое помещение, в котором проживают должник и его семья;
• земельный участок, на котором размещен жилой дом в собственности физического лица;
• бытовые предметы, личные вещи;
• инструменты или объекты, которые используются для заработка (например, автомобиль при работе в сфере транспорта или грузоперевозок).

В каких случаях могут забрать единственное жилье

Статья 446 Гражданско-Процессуального Кодекса РФ устанавливает право на реализацию недвижимости должника, даже если у него нет другого жилья. Это касается банкротства лиц с невыплаченной и просроченной ипотекой.

Договор ипотечного кредитования заключается под залог приобретаемой квартиры или дома. Это значит, что недвижимость не принадлежит в полной мере собственнику до момента погашения займа. В случае просрочек по платежам банк имеет полное право изъять единственное жилье за долги. Препятствием для этого не является даже проживание в ней несовершеннолетних детей.

Практический опыт компании PRAVDA показывает, что вхождение в процедуру признания несостоятельности при наличии ипотеки – большой риск потерять ипотечную недвижимость. Выход для граждан в подобных ситуациях состоит в процедуре реструктуризации долга по ипотечному договору, получении каникул по выплатам и погашении путем реализации иного имущества.

Сохранность имущества при банкротстве: мнение юриста

Стоит ли волноваться, что единственное жилье заберут за долги? Специалисты нашей компании уверены, что об этом не стоит волноваться:

• если у вас нет другой недвижимости;
• вы проживаете в данной квартире и прописаны в ней.

Подобная недвижимость охраняется от реализации со стороны закона.

Вопрос, могут ли забрать единственное жилье в залоге – сложный. Здесь требуется всесторонняя оценка ситуации: сумма невыплаченного долга, длительность просрочек, причины невыплаты ипотеки, наличие иного имущества для покрытия займа и т. д. Вступление в процедуру банкротства с единственной ипотечной недвижимостью – рискованный шаг.

Компания PRAVDA при сопровождении дел по признанию финансовой несостоятельности придерживается главного правила: максимальная сохранность имущества граждан при списании долгов при банкротстве. Мы не вводим в процедуру граждан, в отношении которых не уверены в успешном исходе дела. Выход из долговой кабалы для них прорабатывается в сфере реструктуризации долговых обязательств. Также в своей работе мы успешно применяем законные схемы по выводу имущества из реализации, сохраняя активы граждан для будущей свободной жизни без долгов.